Olivengård ved Bolgheri og Castagneto Carducci

Innhold

Olivengård i hjertet av Toscana – nær Bolgheri og havet ved Castagneto Carducci I det bølgende, grønne landskapet i Toscana, kun 8 km fra sjøen og like utenfor de verdenskjente vinmarkene rundt Bolgheri, ligger denne stemningsfulle olivengården ,et klassisk toskansk casale med sjel, romslighet og full privatliv. Eiendommen befinner seg i landlige omgivelser, samtidig som alle nødvendige fasiliteter og noen av regionens mest attraktive destinasjoner er innen kort kjøreavstand. Boligen er et tradisjonelt casale på ca. 200 m², fordelt over to plan, og byr på en gjennomtenkt planløsning som egner seg både for helårsbruk og som feriebolig. I første etasje finner du et romslig kjøkken med direkte tilknytning til oppholdsrom, stue, bad, bod, samt to flerbruksrom som kan tilpasses etter behov , eksempelvis som gjesterom, atelier eller hjemmekontor. Et karakteristisk loggiato gir naturlig overgang mellom inne- og uterom og skaper en ideell ramme for lange måltider i skyggen på varme sommerdager. I andre etasje, tilgjengelig via innvendig trapp, ligger tre soverom og et bad. Rommene har gode proporsjoner og utsikt mot det omkringliggende landskapet, med oliventrær, vinmarker og åser som rammer inn eiendommen. Tomten strekker seg over ca. 1,9 hektar og består av en velstelt olivenlund som gir eiendommen et autentisk, toskansk preg og et stort potensial – enten for egen produksjon eller som en del av eiendommens karakter. Til eiendommen hører også et hageareal med et separat landbruksanneks på ca. 37 m², samt egen privat brønn som må settes i stand. Eiendommen har absolutt privatliv og en ro som er sjelden å finne, uten innsyn eller forstyrrende naboer. Huset er tilkoblet alle nødvendige tekniske installasjoner, med oppvarming via GPL-gass og aircondition, noe som gjør boligen komfortabel året rundt. Adkomst skjer via en ca. 500 meter lang grusvei som ytterligere understreker den landlige og tilbaketrukne beliggenheten. Beliggenheten er et av eiendommens største fortrinn. Du har kort vei til middelalderbyen Castagneto Carducci (4 km), strendene langs Etruskerkysten (8 km), og den ikoniske landsbyen Bolgheri (9 km). Den moderne marinaen i San Vincenzo ligger 12 km unna, mens fergeforbindelser til Elba og Korsika nås fra Piombino. I nærområdet finner du også naturreservatet Parco di Rimigliano, termalbad, golfbane og flere historiske landsbyer. Pisa lufthavn nås på ca. 1 time og 20 minutter, og både Firenze og Siena ligger godt innen rekkevidde for dagsturer. Dette er en eiendom som egner seg like godt som fast bolig som fritidsbolig, og den har samtidig et solid potensial som investering for internasjonal turistutleie. Kombinasjonen av beliggenhet, størrelse, privatliv og autentisk toskansk karakter gjør denne olivengården til et attraktivt valg for deg som ønsker å realisere drømmen om et liv i Toscana – med natur, kultur, gastronomi og havet tett på.

Adkomst / Kommunikasjon

Til flyplassen i Pisa er det ca. en times kjøring og ca. 2,5 time til Roma. Middelhavets strender ligger ca. 20 minutter unna.